Ankara’da Konut Fiyatlarında Yılın Zirvesi: Başkent %41 ile En Hızlı Yükselen Şehir

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) verilerine göre, 2025 yılı Eylül ayında konut fiyat endeksi (KFE) Ankara’da yıllık bazda %41,1 artış gösterdi; İstanbul (%30,7) ve İzmir (%34,4) illerinin önünde yer aldı. Aylık bazda ise Ankara’da fiyatlar %2,3 arttı. Ancak, resmi enflasyon %3,23 seviyesinde olduğu için reel olarak barınma maliyetlerinde bir azalma gözlemlendi.

Gayrimenkul uzmanları, Ankara'daki bu sert fiyat artışlarının konut arzının yetersiz kalması, kiralardaki hızlı yükseliş, göç ve kamu çalışanı yoğunluğu ile kentsel dönüşüm projelerine ve deprem sonrası “güvenli şehir” algısına bağlandığını belirtiyor. Bu durum, orta gelirli aileler için ev sahibi olmayı zorlaştırırken, kiracıları ikamet maliyetlerinde baskı altında bırakıyor.